BAG Immobilien Betreuung GmbH

Die BAG Immobilien Betreuung GmbH ist ein Unternehmen innerhalb des Konzerns der Bankaktiengesellschaft und übernimmt das Immobilienmanagement von bank - und konzerneigenen Immobilien.

Am 01.01.2009 wurde das Geschäftsfeld Hausverwaltung der BAG Immobilien GmbH von der BAG Immobilien Betreuung GmbH übernommen und seither mit allen Rechten und Pflichten in gewohnter Qualität fortgeführt.

Die BAG Immobilien Betreuung GmbH ist tätig an zwei Betriebsstandorten:

• das Immobilienmanagement in Berlin
• die Liegenschaftsverwaltung in Unna

Das Immobilienmanagement in Berlin ist u.a. verantwortlich für:

• Ankaufs- und Verkaufsabwicklung von Immobilien d.h. Prüfung / Abstimmung / vollmachtlose Beurkundung der Kaufverträge incl. Vollständigkeitskontrolle mit Notar; Einrichten und Anlegen der Objektakten und Eingabe der Immobilie in einer Objektdatenbank; Versicherung der Objekte im Namen der Eigentümer,
• Sicherstellung und Prüfung der ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung,  
• Immobiliencontrolling,
• Entscheidung und Freigabe von Sanierungs– und Instandsetzungsmaßnahmen,
• Lieferung der für die Vorbereitung und Erstellung von Jahresabschlüssen erforderlichen Daten an die jeweiligen Auftraggeber.

Der Zuständigkeitsbereich der Liegenschaftsverwaltung in Unna liegt in den klassischen Hausverwaltertätigkeiten. Die Mitarbeiter der Liegenschaftsverwaltungen verfügen sowohl über technisches als auch kaufmännisches Know-how und übernehmen im Rahmen der Verwaltung von Immobilien alle anfallenden Aufgaben der Mietverwaltung für gewerblich und privat genutzte Objekte:

• Turnusmäßige Abrechnungen der eingegangenen Mieten, Pachten oder sonstiger Betriebs- und Nebenkosten sowie der geleisteten Zahlungen für das Objekt zzgl. dem Nachweis  über bestehende Forderungen und Verbindlichkeiten.  Die Liegenschaftsverwaltung informiert den Auftraggeber zeitnah über jede Veränderung,
• Regelmäßige Berichterstattung / Reporting an den Auftraggeber,
• jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen,
• Datenpflege des Objektes und des Nutzerstammes,
• Saldenermittlung zur Abgabe der Umsatzsteuervoranmeldung,
• Instandsetzungen, Renovierungen nicht nur im Zuge ihrer Hausverwaltertätigkeiten bei Mieterwechsel,
• Neuvermietung des Objektes,
• Durchsetzung aller Rechte und Pflichten aus den Miet-, Pacht- oder Nutzungsverhältnissen und, falls erforderlich,
• gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche,

Durch den Einsatz einer speziell abgestimmten Software ist eine erhebliche Reduzierung des Zeitaufwandes beim Auftraggeber hinsichtlich Abrechnungsprüfung und Führung der Finanzbuchhaltung mittels elektronischer Datenübertragung und automatischer Verbuchung der Quartalszahlen möglich.

Herr André von Kielpinski-Manteuffel freut sich auf Ihren Anruf und beantwortet gerne Ihre Fragen!

BAG Immobilien Betreuung GmbH
Gabelsbergerstrasse 1a
59069 Hamm

Tel.: 02385 942-500
Fax.: 02385 942-501

Geschäftsführung:
Ludmila Salzmann
André von Kielpinski-Manteuffel

Amtsgericht Hamm
Handelsregister HRB 5229

Betriebsstätte in Unna:
Nordring 4
59423 Unna

Tel.: 02303 986 56-0
Fax: 02303 986 56-325

E-Mail: info (at) bag-immo.de

Betriebsstätte in Berlin:
Lindenstrasse 20-25
10969 Berlin

Tel.: 030 259245-0
Fax: 030 259245-396